În ciuda inflației, românii continuă să-și achiziționeze proprietăți, aflându-se, de altfel, în fruntea țărilor cu cei mai mulți deținători de locuințe particulare. Din păcate, însă, nu toți dezvoltatorii imobiliari își respectă contractele și clauzele din acestea. Astfel că USR a luat hotărârea să ajute persoanele care vor să-și cumpere o locuință, pentru a se evita afacerile tip „Nordis”, în care același apartament a fost vândut de mai multe ori.
Deputatul USR de Caraș-Severin, Andrei Plujar, consideră că trebuie îmbunătățită legislația pentru a veni în sprijinul celor care își doresc o locuință proprie. Astfel că USR redepune proiectul de lege pentru protejarea celor care vor să-și cumpere o casă, fără să devină victime ale mafiei imobiliare.
„Oamenii trebuie protejați de escrocherii imobiliare. Sunt familii care s-au îngropat în datorii pentru a avea un acoperiș deasupra capului. Proiectul păstrează principalele măsuri din primul proiect, începând cu obligația încheierii de antecontracte sau promisiuni de vânzare-cumpărare în cazul unor imobile parte din condominii doar după notarea autorizației de construire și a unui plan pentru apartamentare în Cartea Funciară.
În acest mod, există siguranța că imobilul are toate autorizațiile necesare și că bunurile sunt clar delimitate juridic și fizic.
Proiectul prevede și înscrierea simultană a unei ipoteci legale pentru avansul achitat, astfel încât să se asigure că persoanele care cumpără au un drept real de garanție asupra imobilului, corespunzător sumelor plătite în avans.
USR mai propune ca dezvoltatorul imobiliar să dețină o asigurare pentru transferul de proprietate, iar, dacă aceasta nu există, dezvoltatorul să nu poată solicita un avans mai mare de 15% din valoarea contractului. Polița de asigurare va acoperi riscuri precum nefinalizarea lucrărilor, falimentul dezvoltatorului sau alte situații care ar împiedica transferul proprietății către cumpărător, astfel încât acesta din urmă să aibă garanția că îi sunt protejate sumele plătite drept avans”, explică deputatul cărășean Andrei Plujar.
În 2022, România a avut cel mai mare procent de proprietari, cu 94,8% din populație trăind în locuințe proprii, urmată de Slovacia cu 93%, Croația cu 91% și Ungaria cu 90%.
În contrast, cel mai mare procent de chiriași s-a înregistrat în Germania (53%), Austria (49%) și Danemarca (40%). În România, doar 5,2% din populație locuiește în locuințe închiriate.
Daniela TUDOR
„Oamenii trebuie protejați de escrocherii imobiliare.”
–
Însă de escroci imobiliari, plus ”recte” avocăcați, judecătorese, ex-ecutori, milițieni, nu trebuie protejați?
Dar de CCR?
Păi să mai dăm o lege că …
Zicală populară: ”Cine umblă după lege fix cu …. se alege”
Poza perfecta din parlament. Asta fac acolo. Măscăriciul Asta își face singur selfiuri, cele două din spate își fac împreună un selfie pt Insta, iar cel din spatele lor, un afacerist de carton de prin Gorj își caută șpăgile prin geanta.